城中村自主更新，改的是环境，暖的是民心。近日，记者走进湖塘镇中凉社区水渠村自主更新项目施工现场，只见挖掘机挥臂作业，部分房屋基础已经开挖，工人正弯腰绑扎钢筋、支模施工。

　　作为我区首个城中村自主更新项目，水渠村项目涵盖5栋住宅，涉及31户，总建筑面积9340平方米，目前正按节点有序推进。项目严格遵循“一户一宅”原则，按照“一事一议”思路实行全流程闭环管控，并组建村民理事会参与日常巡查。“目前5号楼基础浇筑已完成，近期组织预验收后将开展基础土方回填;3号楼基础施工正稳步进行，后续楼栋将依次跟进。”江苏悦瑞建设发展有限公司生产经理周海潮介绍，项目于今年8月底开工，预计2027年3月底竣工验收。建成后，建筑密度将从59%降至33%，停车位增至77个，配套用房大幅提升。

　　据了解，水渠村是典型的城中村，不少房屋年代久远，有的已超过百年，一层、两层老房交错，道路狭窄，上下班高峰经常拥堵，居民改善居住条件的愿望十分强烈。村民蒋小方从小在这里长大，今年已经64岁，此次他家分得420平方米新房面积。“新房是别墅房，特别好。”蒋小方说。最近，他总和村民理事会成员到工地检查工程质量，“看着新家在眼前一点一点造出来，真的很开心。”

　　从“要我改”到“我要改”，水渠村自主更新坚持居民自愿、协商共建。社区干部和村民理事会成员挨家挨户讲政策、算细账、解疑虑，推动项目顺利开工。项目建成后，不仅将改善居民住房条件，也将提升村容村貌，畅通区域交通。

　　随着水渠村项目推进，武进城中村自主更新也在持续扩面。今年年内，湖塘镇周家村、武进国家高新区北区龚家社区城中村自主更新项目也将相继开工。值得关注的是，不同村情催生了不同的更新路径——周家村针对商居混杂的特点，探索“住宅易地、商业腾挪”模式，通过空间重构实现自我平衡，让居住与商业各安其位;龚家社区的余家村、姚家桥村、龚西村则将迎来更大规模的“住宅+工业”成片更新，涉及243户居民，是全区最大的自主更新单元。一期44户住宅计划今年年内开工，整体项目预计在3~5年内全面完成。

　　“不同村庄的情况不同，我们推广‘政府引导、群众主体、市场运作、共建共享’理念，而不是套用固定的图纸。”区住建局局长杨志明表示，目前全区已批准实施6个自主更新项目，5年内计划再推24个项目、688户，其中今明两年启动15个项目、252户，雪堰镇潘家村、漕桥螺蛳湾、牛塘库吏村的前期工作已经铺开。区住建局将持续健全长效管理机制，确保改造一个、管好一个，推动自主更新从“点上开花”向“面上成景”迈进。

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我区首个城中村自主更新项目开工

责编： 孙婷婷