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楼上着火楼下遭灾,火灾损失该谁埋单?
来源: 作者: 日期:2016-11-11 10:06:39  报料热线:86598222

一个月前的一天深夜,家住湖塘镇人民路旁花东五村某幢3楼的李女士被一阵刺耳的警笛声惊醒,同时闻到了一股难闻的烧焦气味。她跑到窗口抬头一看,4楼人家着火了,火苗正呼呼地直往窗户外面蹿。消防车这时也已开到了楼下,消防队员从车上抽出水带,组装起消防水枪,对着4楼喷射出强劲的水柱。40分钟后,大火被彻底扑灭。此时,4楼这户人家已是被烧得面目全非,户主却迟迟不现身。与此同时,楼下的李女士家也连带遭了灾,天花板和墙壁上的壁纸受潮鼓胀,橱柜家具全部进水,地上积水有几厘米高,屋顶还不停有水往下滴。
    既然是楼上人家的过失引起自家遭灾,那理应找楼上人家索赔了。李女士却犯了难:楼上的业主是个吸毒的瘾君子,现在还在监狱里服刑,据说他把房子租给了一个朋友,就在这个朋友居住期间,房屋不知怎么着火了,后踪影全无。该找谁赔偿损失?

消防部门:负责救火和火情调查,维护权益要找法院

在区公安消防大队,一位姓骆的大队参谋向记者介绍,公安消防部门的职能有:参与编制消防规划,审核建筑工程消防设计、进行消防验收,公共聚集场所在使用或开业前的消防安全检查,组织指挥扑救火灾以及火灾调查等13项。一般对于发生在10日以内的火灾,消防部门会应户主的要求,开展火灾原因的调查。李女士遇到的这起火灾,消防部门曾寻找过楼上房东和住户,但迟迟未找到人。派出所也向看守所了解过房东的情况,最终因为房东未提出申请,所以未进行火灾调查。对于这种楼上着火、楼下遭殃的情况,骆参谋建议,要找到火灾的肇事方,必要时可以拿起法律的武器。
    李女士提出能否以失火罪追究肇事者的责任,骆参谋解释,过失引起火灾,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)导致死亡一人以上,或者重伤三人以上的;(二)造成公共财产或者他人财产直接经济损失50万元以上的;(三)造成10户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的;(四)造成森林火灾,过火有林地面积2公顷以上,或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积4公顷以上的;(五)其他造成严重后果的情形。此外,失火罪主要适用于工厂企业,私人房屋一般较少采用,而且对照条文,李女士家的财产损失够不上50万元的标准。
    针对李女士遇到的这种肇事者房客逃避、房东仍在监狱服刑的情况,骆参谋建议,还是寻求法院的帮助比较合适,虽然未进行火灾原因调查,但消防队可以出具出警证明,证明楼上曾发生过火灾的事实,为李女士诉讼提供方便。

区法院:李女士可保全证据进行起诉

记者就李女士的情况向区人民法院进行了咨询。法官建议,李女士应用视频和照片等记录方式,对自家房屋和公共部位受灾情况作详细的记录,妥善保存证据,寻找权威机构对房屋损失进行评估和修理,在此基础上向法院起诉。法院会依据消防部门出具的火灾起因调查报告等,依法作出判决。
    记者在互联网上搜索了全国各地的相关案例,发现这样的事还有不少。至于解决的办法,一般是先查明火灾原因,找出肇事方,再追究肇事方的责任。像李女士这样的情况,没人提出做火灾原因调查,因时间的推移,火灾现场可能发生变化,因而分不清火灾责任和原因,也是其中极为个别的案例。对于这种特殊情况,从目前的调查情况来看,即使去法院起诉,恐怕也是个漫长的过程,甚至可能最终没有结果,却要耗费大量精力和物力。面对诉讼面临的种种麻烦,李女士有了“惹不起”、“怕麻烦”的想法,无奈地选择了放弃诉讼。

市民支招:找社区、派出所来调解

家住中心城区另一处老小区的陈先生也遇到过类似的情况,邻居家着火,火蔓延到他家,家里被烧坏了不少东西。不过,好在都是10多年的老邻居了,彼此有感情,而且通情达理。由社区出面,大家坐下来一起协商,邻居答应赔偿陈先生家的损失,一场风波就这样平息了。陈先生建议,李女士可以找街道、社区或派出所,本着“各承担一些、多少补贴一点”的原则,坐下来协调解决。
    然而,遇到讲理的邻居上述办法还行,遇到“顽主”,就没这么容易了。季先生就遇到过这样的事。邻居家着火,自家不但被蔓延,屋内被烧毁一些家具,而且水漫金山,救火过程中老父亲的手还被烧伤了,可邻居就是耍赖不肯赔。季先生就此咨询了律师,律师告诉他,《民法通则》规定:公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人的财产、人身的,应当承担民事责任。《侵权责任法》也有相应规定。因此,关键还要看起火的原因是否在于邻居有过错,最好能通过消防部门的火灾原因认定书来确定责任,如邻居确有责任,应当对上下左右的住房承担恢复原状或者折价赔偿的民事责任。季先生根据律师建议,去消防部门调阅了火灾责任认定书,最后通过司法途径维护了自身的权益。

记者感言

看似简单的一起楼上着火、楼下遭殃的事件,却有着如此的波折,问题的关键就在于找到户主,查清火灾原因。
    本文中,李女士无奈地选择了放弃诉讼。在当今的法治社会,为什么受害方会选择放弃自己的权利?希望早日出台更完善的法律规定条文,让和李女士有相同遭遇的人能有理有据、更为顺畅地主张自己的正当权益,我们拭目以待。

 

楼上着火楼下遭灾,火灾损失该谁埋单?

责编: suntt

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