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为群租房管理“打个样”
来源:武进日报 作者:记者 徐维庆 日期:2020-06-29  报料热线:86598222

  武进新闻网讯(记者 徐维庆)设置了电动车集中充电处、墙上布有穿管线路、屋顶处设有烟感报警器……昨天,走进湖塘镇东升社区居民金文伟家,原先杂乱不堪的房间已整改到位,400余平方米的屋内,10个房间已有9个外租,租金从250元/月提高到了300元/月。

13家试点户率先“打样”

  “5月开始整改,耗时大半个月,花费5万元左右。”金文伟介绍,多亏了社区的指导,改造十分顺利,还成了社区最先完成的群租房试点户之一。

  4月底,结合疫情防控期间摸清群租房底数的要求,东升社区启动群租房改造试点工作,在9个村民组内选取了13家作为群租房试点户,联合镇群管办、辖区派出所、社区、辖区居民组,以电器线路规范、灭火器到位、应急照明灯设置等13项内容为标准,以“四位一体”方式推进群租房整改。

  居民沈玉娟家是群租房试点户之一,她将土砌墙全部改成了砖砌墙,按照标准进行了改造。“我们家离工业园区较近,外来租户多,整改后,环境改善了,租客更多了,价格也上来了。”沈玉娟说。

  目前,东升社区的13家群租房试点户中,已有5家完成整改,社区给予了每家3000元的奖励,剩余试点户也将于本月完成整改。“开展群租房试点,旨在消除安全隐患,通过试点户的带动,推动全面整改,让房东租得放心、房客住得安心。”东升社区党总支书记沈小利说。

江阴打造499个样板间

  真没想到改造过后,这里变得像旅馆一样,随意荡在半空的电线不见了,灭火器、逃生绳、防烟面具等一系列消防设施一应俱全,一下子感觉安心了许多。”最近,经过房东的改造,江阴申港街道创新村西伍210号成了全村所有群租房的“样板间”,租住于此的新市民王贵运觉得挺幸运,“每天都自觉把床铺收拾得干干净净,要给来参观的人留个好印象。”

  其实,像西伍210号这样的群租房“样板间”,江阴在全市打造了499个。以“样板间”破解群租乱象,成为江阴公安给群租房安全管理整治开出的“药方”。“针对不同类型的群租房,从实用性和安全性角度出发,每个村(社区)至少建成了1处整治‘样板间’。”江阴市副市长、公安局长王庆春说,如此一来,建成的“样板间”便成为了周边其他同类型群租房整治的“样本”。

  自打两年前全家都搬进镇区以后,西伍210号的主人郑建强就把房子以整租的形式租给了王贵运等一批在附近产业园务工的人。“一到晚上下了班,10来辆电瓶车挤在一起,电线绕来绕去,确实有些担忧。”郑建强说,所以当公安和村委找上门时,他立即就同意配合整改,“这几千块钱花得值,你看,有了智能充电桩,一辆电动车对应一个接口,整整齐齐的。”

  很快,西伍210号的整改模式就在全村推广开来。“28户10人以上的群租房已全部验收到位。”江阴市公安局申港派出所社区民警陈超说,按照“一房一档”的原则,他们对出租户进行积分制验收,线路全部穿管、无非阻燃性隔板、有疏散指示标志等属于硬指标,达标80分可以被评为“合格出租户”,监控、充电桩、喷淋、烟感等是加分项,配齐达到100分可以被评为“优秀出租户”,“对于整治投入较大的优秀出租户,建议他们可适当提高房租,吸引优质房客。”

  把“警格+网格”融入群租房安全隐患集中整治的同时,江阴公安还与住建、电力等群租房安全管理单位协同作战,以“大数据”助力整治,建立起安全管理长效机制。在加强人员管理上,通过对水、气用量等相关数据的共享应用,及时发现异常、可疑数据,精准指导一线人员进行排查。通过大数据比对,目前,已汇集水、气数据760万余条,发现群租房170余户,提供核查线索800余条。

  “群租房整治以后,盗窃案件明显下降了。”除了民警陈超,创新村党总支书记郑业华也颇有感慨,“现在村里的群租房整体环境都改善了,租金上涨以后,租客的层次也提升了,矛盾纠纷少了不少,我们也省心多了。”

打造群租房“样板间”

  唐大爷家住在盐城市亭湖区南洋镇曙光社区。“和之前相比,现在真的是大变样了!”近日,唐大爷家新改造的群租房“样板间”经常引来邻居的观摩——安全排布的电线、干净整洁的楼道、醒目的疏散指示标志和消防设施,还有焕然一新的电瓶车充电装置。

  这一切得从盐城市公安局亭湖分局开展的“群租房”安全隐患整治行动说起。行动开始后,盐城市公安局亭湖分局南洋派出所对境内群租房进行全面梳理,共排查出25间群租房,不同程度地存在着各类消防和安全隐患。

  狭小的居住空间、拥挤的租住人群、电瓶车乱放、电线私拉乱接,灭火器也是东一只西一只,沾满了灰尘……谈起之前的群租房环境,唐大爷感叹,那真是“不堪回首”。

  南洋派出结合辖区实际召开部署会,组织全体民警、辅警对辖区群租房全部见底,同时对掌握的的重点部位、安全隐患等方面进行详细分析,因地制宜制定方案。

  榜样示范,先锋带头。为充分发挥辖区党员同志的示范引领作用,派出所社区民警深入辖区开展走访工作,挑选3家党员出租户,按照“群租房”规范标准打造整改“样板示范点”。

  唐大爷是一名70多岁的老党员。在民警进行“群租房”安全隐患整治工作时,他第一个报名,积极配合将出租房屋按照要求整改到位,劝离部分租住人员,电线全面套管重排,并在每间居住房内配备灭火器、应急灯等消防设施,确保符合整治标准。

  唐大爷的迅速行动,在周边的党员群众中树立了良好的榜样,成为南洋镇“群租房”示范点。社区民警组织其他的群租房房东和房客,观摩学习唐大爷的“样板间”,更直观了解“群租房”安全标准,再通过以点带面的形式,加快推进“群租房”安全隐患整改工作,提升专项整治行动效率。截止目前,辖区25间群租房已经全部整改到位,该经验也同步在全区进行推广。

  “改造以后我们自己也安心了,睡觉都比原来踏实多了。”整改后的房东陈大伯笑着说。

为群租房管理“打个样”

责编: 庄恩慧

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