上海市郊一块别墅用地，换了两个拍卖行，参考价缩水5000万元，仍未受到买家追捧。昨日，上海拍卖行相关人士告诉记者，该项目挂出近一个月，尚难确定具体拍卖日期。

　　据介绍，该项目位于嘉定区唐行镇，与上海协和高尔夫球场和规划中的上海马球场相临。

　　而此次转让的协和高尔夫花园（上海）有限公司100%股权，具体是指该公司新建商品房及配套设施项目，建筑面积为40016平方米，建筑密度要求不大于30%，建筑容积率不大于0.4。同时，绿地面积占总面积的比例不小于50%，其中集中绿地面积不小于用地面积的15%，其用地规划性质为居住及体育配套设施用地。

　　拍卖方称，上海马球场是嘉定区继F1国际赛车场后又一重大项目，建成以后能迅速提升地区品位。另据资料显示，协和高尔夫俱乐部由日本协和观光开发株式会社投资，总投资为4000万美元。

　　记者了解到，该别墅用地先由青莲阁拍卖行在上月挂出拍卖信息，最初的参考价格是3亿元，现已降至2.5亿元。一位熟悉内情的人士对记者说，青莲阁并没有进行拍卖，估计是客户没有落实好。按规定，参与拍卖需要交纳5000万元保证金，若没有客户感兴趣，也就意味着未上拍卖台就已流拍。

　　据称，该别墅用地拍卖若得以举行，将是近年来沪上规模最大的一次别墅用地拍卖。

　　上海拍卖行负责该项目咨询的李先生称，目前已有10多位客户咨询，有的进行了价格估算，但都没有最后给予答复。他表示，是否举行拍卖还没有定下来，由于楼市政策不明朗，很多客户处于价格观望的状态。