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房产热点
  1月5日,景瑞控股有限公司公告披露,该公司间接全资附属子公司宁波瑞策与该等买方订立合作协议。据此,该等买方将以总代价人民币2.08亿元向宁波瑞策购买宁波佳穆合共60%股权,并承让其股东贷款的60% --[详细]
从100万到300万再到500万……2016年,在北京、上海、深圳这三个房地产最为火热的一线城市里,购房者的心理价位不断以百万级的涨幅刷新,如今所谓的“千万豪宅”可能也不过是重点小学旁的一套老旧房产。在这一年的“楼疯”中,“买房如买菜”不再是笑谈,而是不少购房者的人生共鸣。
29日,住建部网站发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改情况的通报》,指出将不断加强房地产市场调控。文中称,房地产市场关乎国计民生,部党组高度重视房地产市场调控工作,积极开展调研,狠抓热点城市控房价,三四线城市和县城去库存,以及规范整顿市场秩序等工作。事实上,这已是进入12月份以来决策层面第五次明确房地产调控以及调控目标。
问题一、你认为你所在城市的房地产价格是否合理?是否存在泡沫?北京中年编辑:当然不合理,和收入水平有很大差距。我认为中国楼市存在泡沫。赤峰国企职员:现在的赤峰房价不合理,存在泡沫。因为收入和房价的差距很大,房价上涨速度很快。我们这个城市离北京不到500公里,但是北京房价一涨,这里也跟着一起涨。北京外企职员:价格肯定不合理,存在泡沫。尤其今年上半年以来北京楼市价格上涨得有些离谱。
(原标题:叶檀:年终盘点——只有一个词能够总结2016中国楼市!)文/叶檀财经女侠|毒舌善心年底到了,房地产市场有点迷茫。据安居客最新发布的“2016国民安居报告”看来,迷茫实属正常,因为现在就是一个房市大“分化”的时代。现在各城市群被包裹在一团团的星云中,有些已经显形,一些还在孕育。分析下来,能够总结2016年房地产市场的只有一个词——分化。一、城市分化哪些二线城市有前景?
国务院日前正式批复《全国土地整治规划(2016-2020年)》。通过《规划》实施,“十三五”期间,确保建成4亿亩、力争建成6亿亩高标准农田,使经整治的基本农田质量平均提高1个等级。“过去人们常把国家的粮食安全跟经济建设所需要的土地对立起来,有了经济增长速度,发现耕地流失太快,粮食安全受到挑战;对土地管理严了,又发现经济建设所需要的土地没有来源。一管就死一放就乱,不良状况困扰着我国经济发展和粮食安全。
商报济南消息(记者郑心茹)因为济南限购升级版政策出台,不少购房者遭遇限购被卡,而现在这些购房者面临的问题不仅是买房难,退房更难。市民王先生上周在西客站一处新项目选好一套103平方米的房子,交了20万元首付款,准备这周网签,然而周一下午售楼处通知王先生限购政策升级了。“我名下在济南市已经有两套住房了,这是第三套。”王先生说,他选中的房子9000元/平,当初就是看户型比较好,小区规划也不错。
12月16日正式闭幕的中央经济工作会议,对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署,“房子是用来住的,不是用来炒的”这一表述,被看作是在减弱住房金融属性。同时,会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面的部署,也决定着明年楼市调控的基调和市场走势。
资料图:11月2日,山西太原,置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄中新网12月29日电据央行网站消息,中国央行今日发布《2016年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告中的数据显示,52.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,43.5%的居民认为目前房价“可以接受”,3.9%的居民认为“令人满意”。
虽然国家层面给出了土地使用权到期后的过渡性方案,不过新的问题又出现了。12月23日,国土资源部召开了新闻发布会,针对温州二十多年住房土地使用权到期的问题,国土资源部给出了“两不一正常”的过渡性办法,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续。但在上述方案公布后,有市民在实际操作中又面临了新的问题。在实际操作层面,温州的这些“到期房”一旦重新登记交易后则将变成“过期房”。
12月28日,21世纪经济报道记者独家获悉,上海已于12月22日开始暂停公寓式办公楼的规土管理各项审批事项的审批。一般而言,公寓式酒店和公寓式办公楼都是类住宅产品,市场内40、50年产权的类住宅产品都有,“因此很难分得那么清楚是全部暂停了还是部分暂停审批。”一名业内资深人士说。
26日,根据济南市政府官方消息,为加大房地产市场调控力度,济南市户籍家庭限购2套住房,非济南市户籍家庭在济南限购1套住房,并且需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。记者走访发现,省城东部多家楼盘出现退房现象,原因多为购房者不符合限购政策的购房要求。记者魏望舒济南市居民限购2套住房根据政策,强化竞买居住用地(含兼容居住用地)资金来源管控。
日前召开的中央经济工作会议指出,明年经济工作的主基调是“稳”,这也意味着,房地产也会呈现以稳为主的态势。在此背景下,明年楼市将呈现一线城市量缩价稳、热点二线城市量稳价稳、非热点二线城市量稳价升、三四线城市量稳价稳的态势。会议提出:“房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应”,这是对我们过去反复强调的“人、地、钱”资源错配的土地供应国策的修正。
“两权”抵押贷款试点周年李丙胜是山东省德州市武城县佳泽家庭农场的负责人,“两权”抵押贷款试点一年以来,他一共流转320亩土地,以土地经营权作抵押,从村镇银行贷款80万元,盘活了资产。作为十八届三中全会确定的重要改革任务,“赋予农民更多财产权利”在过去的一年里,得到实实在在的体现。
2016年进入尾声,全国房地产市场也进入了深度降温季节。12月份的数据显示,住宅市场成交量持续下滑,二手房市场尤为明显,议价空间进一步增加;土地市场也告别了高价地频出的现象,一二线热点城市招拍挂市场开始回归低溢价率、底价成交甚至土地流标的久违现象。不过,纵观全年,2016年全国楼市呈现出了先热后冷、先扬后抑的发展趋势。楼市政策基本也是先松后紧,并从局部收紧走向了全面收紧。
12月30日,浙江日报在头版位置引用浙江省住房和城乡建设厅数据称,浙江省已全面完成了商品房去库存目标任务,对照中央下达的目标提前了两年。浙江省住房和城乡建设厅的最新数据显示,截至11月30日,全省新建商品房库存8676万平方米,相比年初减少了2884万平方米,降幅24.9%;去化周期12.1个月,比年初减少10.1个月。其中,11个设区市市区新建商品房库存降幅达29.4%,去化周期10.5个月;54个县(市)商品房库存降幅为19.
京华时报讯(记者邢飞)国内金融搜索平台融360报告显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,12月全国首套房平均利率为4.45%,与上月持平。同比去年12月的4.63%下降0.18%。在融360监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.13%,最高为乌鲁木齐的4.90%。去年同期,全国优惠利率占比为68.05%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月优惠利率占比81.24%,较上月下降了3.19%。
京华时报讯(记者邢飞)据亚豪君岳会统计数据显示,2016年(截至12月26日)北京商品住宅(不含保障房和自住房)共实现成交113179套,成交面积1146.63万平方米,同比分别增加50%、38%。统计显示,虽然全年成交数据增量明显,但是从月度走势来看,席卷全国的房地产收紧调控已经从中斩断了成交的昂扬走势。从成交月度走势当中可以看出,前9个月北京商品住宅月均成交10168套,而“9·30”新政之后的3个月月均成交则降至7221套。
据中原地产统计,在9月30日各地密集开始的一轮楼市调控之后,10-11月全国又有超过24个城市出台了超过50次政策,政策预期在12月继续加强。业内人士普遍预计,从政策面发展趋势来看,2017年住房市场监管和整顿还将继续,楼市“大检查”仍然会继续规范市场,甚至到2018年两会之前,都不会有实质性的松动。
每经记者庞静涛每经实习编辑李晃高压难解,房企竞争愈烈。随着调控的深入,楼市下行趋势愈加明显,与之形成鲜明对比的是,土地市场热潮不断,竞争未见缓和。近日举行的中央经济工作会议再提加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,2017年甚至未来几年的房地产发展就此定调,“着力振兴实体经济,避免房地产金融过度繁荣;从刺激房地产到建立长效机制,限制投机性需求,增加土地供给,发展大都市圈。
京华时报讯(记者邢飞)国内不动产配置及财富管理服务的专业机构誉翔安地产近日发布《2016年北京写字楼生态报告》显示,2016年北京写字楼销售额排名前五板块销售总额186.8亿元,全市占比46.9%。上市公司和险资在商用物业的投入主导了本年度大宗交易。北京市场共监测到大宗成交19宗,涉及项目共14个,总金额约152亿元。2016年抽样写字楼租赁共1039宗,涉及总面积约152万㎡、年度现金流约53亿元。
京华时报讯(记者邢飞)据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年第51周(12月19日-12月25日),北京全市二手住宅共网签3432套,环比前一周下降19.4%,创下近半年来周度网签量新低。上周5个工作日的网签量分别为642套、624套、574套、680套、711套,单日网签量最多也不过700余套,整体交易水平较之前的千余套、900套、800余套进一步下滑,往年的年底翘尾已经全无踪迹。
2016年的房价疯狂地刷新着记录。尤其8月后房价出现大范围大幅度跳涨,让楼市在2016年的夏季成功吸引了所有人的目光。就像首富王健林提出的先定一个“挣他一个亿”的小目标一样,对于我们来说,恐怕目标就是“买他一套房”。结婚需要房,养孩子需要房,孩子上学需要房,接父母同住更是需要一套更大的房。反正只要买得起,能买到,多少套也不嫌多。
在诸多的城市房价样本中,西安范本提供了很有趣的借鉴。这个城市,常住人口870万左右,城市GDP超过5800亿元,高校数量全国第3-4位,医疗、城市基础配套稳居西北五省龙头,但在中国房地产的黄金十年,住宅均价仅仅实现2倍增速;这个城市,号称世界历史名城,加冕国家区域中心,追梦国际化第三城,但在省会房价纷纷一飞破万时,依然艰难地处理库存。
海明威在《流动的盛宴》一书开篇说:“如果你年轻时在巴黎生活过,巴黎会一生都跟随你,因为巴黎是一场流动的盛宴”。但在目前中国的北上广这类的大城市里,这句话对于年轻人来说或许要改成以下这个版本——“如果你年轻时在北京生活,租房会一生都跟随你,因为租房是一场流动的盛宴。”城市里的奇幻漂流很多年轻人,就像《疯狂动物城》里的小兔子朱迪一样。
车水马龙,高楼林立,厦门这一海滨城市正以其靓丽的自然和人文风景吸引着不少年轻人来此创业和奋斗。而今年,厦门房价飙涨,在楼市行情中持续领涨全国二线城市,被业界称为“四小龙”之一。在厦门有个家,交织着不少年轻人的梦想酸甜。买房就是精准投资早买就是赚2008年那年,来自漳州的卢伟刚满18岁,他放弃了继续读大学的机会,来到厦门后投身房地产行业。“与其在大学里继续花家里的钱读书,不如直接到社会上来赚房地产的钱。
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼市这样的奇葩涨势都来的“毫无防备”。从过去合肥买房“任意选”,到现如今“一房难求”、房价飙升速度直追北上广的怪现象,这一年令很多合肥人不知所措,也令很多来合肥打拼的年轻人苦恼万分。“换一次房,房价又涨了一轮”合肥市场上“一房难求”,绑车位、绑软装、突击认筹、凌晨开盘,种种不可思议的现象频频上演。
如果用一个词来概括2016年的苏州楼市,那就是“风云交错”。2016年,苏州楼市经历了从高歌猛进到紧急“刹车”,再到渐趋平静的“心跳曲线”,可谓充满爱恨情仇。2016年,苏州楼市,有人哭,有人笑;有人惊,有人喜。2017年,依然有勇者入市,亦有无奈者离场。
面对高昂的北上广深等城市房价,大力发展租赁市场被认为是缓解住房压力的重要手段之一。同时,从国外经验看,租赁是住房供应的“双引擎”之一,一般占据40%至60%的市场份额,很多居民一辈子租房。然而,在我国“房改”以来近20年,住房供应基本是销售的“单极化”发展。随着城市化的快速推进,本应与销售市场并驾齐驱的租赁市场,乱象丛生、发展偏弱。突出表现在老百姓选择居住形式时,“重售轻租”,租赁是不得已的选择。
  今年南京加大老城范围外教育配套力度,25所中小学幼儿园已竣工  周智红和女儿吴梦娅  方健  朱烨老师和杨乃清  5  每天下午4点钟,西善花苑社区服务中心二楼的一间办公室里就充满了孩子们叽叽喳喳
  老宅急需维修。  对于大多数人来说,自家房子被列为文物,是件值得高兴的事情。然而,江宁区湖熟街道杨柳村的李先生却因此遇到了麻烦。他家的房子漏雨破败不堪面临倒塌想要抢修,可由于民宅变成文物,维修时遭
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